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商品訊息描述:

主要設施

  • 16 間客房
  • 餐廳和酒吧/酒廊
  • 全套 SPA
  • 2 座室外游泳池
  • 供應早餐
  • 機場接駁車
  • 冷氣
  • 每日客房清潔服務
  • 花園
  • 電腦工作站
  • 洗衣服務
  • 櫃台服務 (有時間限制)

鄰近景點

  • 位於Charoenmuang
  • 清邁藝術文化中心 (2.9 公里)
  • 清曼寺 (2.8 公里)
  • 魏功甘古城 (1.2 公里)
  • Wat Gatekaram (1.3 公里)
  • 瓦洛洛市場 (1.3 公里)


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下面附上一則新聞讓大家了解時事

86街地鐵站裝電梯 方便耆老殘障人士

: 布碌崙貝瑞吉86街地鐵站終將安裝電梯了,以方便長者與殘障人士的出行,但依計畫電梯將安裝在常有大量等待巴士民眾的街道東北角,居民也擔心安裝電梯將使得該處更加擁擠。

布碌崙貝瑞吉民眾耆老眾多,但是鮮有提供升降電梯的地鐵站,這讓一些行動不便;尤其是依靠輪椅出行的民眾,難以進入地鐵站內。

在向大都會運輸署反映該情況超過10年後,終於得到在86街地鐵站增設電梯的好消息,第十社區委員會經理柏曼(Josephine Beckmann)表示這是社區期待已久之事。

但她也表示,計畫安裝的位置因是主要巴士站,長期擠滿了大量等待巴士的人群,社委會建議將電梯安裝在街道對面的地鐵站入口處。

據悉,此次在86街安裝的電梯共有兩部,花費數百萬元;一部電梯將主要負責將乘客從街道運送至地鐵站夾層,另一部將主要負責將乘客從地鐵站運輸至乘車平台。

該計畫近期開始施工後,預計將在2020年完工;MTA還將在95街R車地鐵站安裝另外一部電梯,以及在華裔眾多的8大道N車站安裝輪椅坡道,讓地鐵站符合美國殘疾人法案,整體花費將超過50億元。

代表當地的州參議員高頓(Marty Golden)表示,原本計畫在77街地鐵站也會增設電梯,但是不知道為什麼該計畫被推遲,他將繼續跟進,以至於方便更多當地居民。

今年初有一檔特別股基金上市,到目前為止相當受歡迎,認購額度不斷追加。之後又有另一家投信加入發行第二檔,顯示特別股逐漸成為基金市場的新焦點。投資人可以多認識這個新商品,它其實是介於股票與高收益債之間的產品,可以做為資產配置的一環。

普通股、特別股、高收債,有甚麼不同?

特別股,究竟是股票還是債券呢?在國外將特別股列為固定收益產品,性質上與債券較為類似,但在台灣發行的特別股基金,是列為股票型基金上市。目前設定的風險等級在RR3,與高收益債券較為類似的中等風險產品。

特別股(preferred security)有別於普通股股票,享受一些特別的權利與限制。 一般特別股的股利是固定的,因此具有固定收息的優點,不像股票股利通常要看前一年獲利優劣而定,股息是變動的。但因為是股票性質,萬一發生企業倒閉風險時,償債優先順序低於債券,但高於普通股。

針對特別股基金的特性,有幾點投資人可以多加認識。

一,配息穩定,股價波動性較小。

便宜旅館訂房由於特別股具有穩定配息功能,不像一般股票可能因為獲利大增而出現高股息,因此股價波動性較為穩定。如果參考台股中的富邦金與富邦特,國泰金與國泰特的股價變動就可以了解,特別股的股價波動較小,主要與股息殖利率有關。目前美國特別股股息平均可達5%水準,歐洲特別股股息甚至可達6%水準。收益率與高收益債相比,差異不大。


二,特別股信評優於高收益債券

高收益債券多數信用評等屬於非投資等級債券,遇到金融市場風暴時,違約風險較高。但特別股近8成信評屬於BBB投資等級以上,公司發生倒閉風險相對較低,雖然從償債角度看,優先順序低於債券,但真正發生違約機率較低。


五星級酒店折扣三,金融股多於產業股。

從產業分布來看,高收益債券接近9成是產業型公司,金融類比例不到1成。但是特別股有7成是金融股,產業股比例僅1成,二者差異極大。
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特別股中金融股幾乎占了絕大多數,與巴賽爾協定對金融機構的資本適足率要求有關。為降低金融機構風險,銀行普通股、第一類資本比率、資本適足率都必須要拉高,其中,普通股、保留盈餘、優先股都可以列為核心資本,因此帶動金融股大量發行特別股,以充實資本。

投資人或許對金融海嘯餘悸猶存,但金融海嘯後的法蘭克陶德法案,以及巴賽爾協定的要求,反而讓金融機構體質強化。根據近期對美國與歐洲金融業的壓力測試,幾乎都通過,顯示目前金融業體質良好,發生倒閉風險低。

全家出遊訂房四,與大部分資產相關係數低。

根據過去10年統計,特別股與美國國庫券的相關係數是0.06,與美國高收益債的相關係數是0.37,與美國股票的相關係數是0.39。相關係數低,表示不會隨上述資產同步波動,可以發揮降低風險的平?效果。


特色旅舍訂房費用從資產配置角度,選擇產品組合

目前全球金融市場緊密相連,一個風吹草動就帶來大震盪。例如,上周北韓危機,就造成全球股市大震盪,波動風險高。但另一方面,隨著美國升息趨勢明確,對債券市場也帶來一些壓力。目前的環境,確實投資困難度極高。

但從長線投資者角度,我們常建議大家做資產配置,也就是不猜測市場,而是搭配不同產品組合,取得一個報酬風險適中的投資成果。以上分析,特別股基金可說是介於股票型基金與高收益債券基金中的產品,可以作為投資組合中的一環,達到風險分散效果。

目前全球特別股市場算是初成長階段,規模約8000億美元,未來或許有機會持續加大,值得投資人認識與留意。(以上為個人看法,不作為投資建議,投資人請自行判斷投資風險)

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